Alargamento da Orla de Balneário Camboriú
Saiba mais sobre o alargamento da orla de Balneário Camboriú
Uma obra ousada e de grande impacto no turismo, comércio e mercado imobiliário. Assim podemos descrever o alargamento da orla de Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Iniciada em 16 de março de 2021 e finalizada em dezembro do mesmo ano, abrangeu toda a extensão da Praia Central, que possui cerca de 5,8 quilômetros. A faixa de areia foi aumentada consideravelmente, possibilitando um melhor acolhimento aos visitantes do local, sejam eles turistas ou moradores.
Para sua realização, a obra demandou um longo estudo de engenharia, análise de custos, das possibilidade de impacto ambiental, entre outros fatores. Perante um empreendimento deste porte, podemos calcular que não só o turismo, mas o mercado imobiliário e o comércio local receberam um considerável impulso.
Detalhes da obra de alargamento da Praia Central
As pesquisas e o planejamento tiveram início no ano de 2020, quando em 15 de dezembro, a Comissão Central de Licenciamento Ambiental do Instituto do Meio Ambiente (IMA) aprovou a Licença Ambiental de Instalação (LAI). Após a licitação pública, vencida por um consórcio de duas empresas, a brasileira DTA Engenharia e a belga Jan De Nul, a obra foi iniciada, em 16 de março de 2021.
O objetivo da prefeitura com o alargamento da orla, foi criar um espaço mais adequado para receber turistas e moradores, aumentando a faixa de areia de aproximadamente 25 metros, para 70 metros. Esse aumento permitirá a criação de áreas de lazer, espaços ao ar livre para esportes, paisagismo, entre outras ações previstas pela administração local. Além destes benefícios, a prefeitura acredita que a obra trará uma maior proteção contra o avanço das marés, algo que era visto como um problema cada vez maior na região.
O trabalho foi realizado através de um grande projeto de engenharia: tubos enormes moviam a areia, puxada do fundo do mar por dragas, até a orla da praia. Ao longo de alguns meses a praia foi sendo gradativamente ampliada, até sua liberação total, que ocorreu em dezembro de 2021.
O projeto é custeado pela iniciativa privada, a partir de um empréstimo feito pela prefeitura, que visa recuperar praticamente todo o dinheiro investido. O empréstimo, de aproximadamente 85 milhões feito junto ao Banco do Brasil, será pago através de operações consorciadas.
Como o alargamento da faixa de areia afetou o mercado imobiliário regional?
A obra realizada em Balneário Camboriú atraiu visibilidade e investimentos para toda a região, elevando a cidade a um novo patamar de possibilidades de investimento. O preço do metro quadrado na cidade começou a subir logo no início, e superou as expectativas do mercado imobiliário. A valorização imobiliária do local é hoje uma das maiores do Brasil.
Este cenário incentivou construções de padrão cada vez mais alto, que são também mais valorizadas comercialmente. Apartamentos já construídos, principalmente na região da praia, em frente ao mar ou nas proximidades, chegaram a ter um acréscimo de valor de 30%. Lançamentos realizados no início do ano de 2022 chegaram a bater R$42 mil o metro quadrado, um dos maiores valores nacionais. A valorização de imóveis de luxo chega até a surpreendente quantia de 80% comparado ao valor no início de 2021.
Quais as possibilidades de impacto ambiental
Estudos realizados na própria localidade e em outras praias que receberam obras semelhantes, indicam que os impactos são temporários. A prefeitura municipal de Balneário Camboriú realizou mais de 40 estudos técnicos ambientais para que a obra fosse autorizada e viabilizada. As atividades foram acompanhadas por especialistas, afirmando que as alterações naturais aconteceram dentro do que foi previsto.
Continuação do projeto em 2022
A intenção da prefeitura é realizar algumas obras no local, valorizando ainda mais. A ideia é começar após a temporada de verão. Áreas de lazer, prática de esportes ao ar livre, entre outros, estão nos planos da administração pública. Também está previsto o plantio de vegetação de restinga, que foi uma exigência para o licenciamento ambiental. Além dessas haverá reformas no calçadão da Avenida Atlântica, que acompanha a praia.
Outras cidades que possuem obras como a de Balneário Camboriú
A expansão imobiliária, do turismo e a implantação de melhorias urbanas geralmente são os objetivos principais que movem este tipo de obra. A ampliação da Praia Central não é a primeira; essa já é uma prática antiga, inclusive no Brasil. No próprio estado de Santa Catarina, foi realizada em Florianópolis, e em outras cidades da região.
Uma das mais famosas do mundo, a praia de Copacabana, no Rio de Janeiro (RJ) teve sua ampliação realizada no final da década de 60. Isso permitiu a ampliação da Avenida Atlântica e também possibilitou que o turismo fosse ampliado na região. Copacabana rapidamente se tornou a região uma das mais valorizadas do mundo na época.
Outras capitais e cidades praianas no país, também possuem empreendimentos como o de Balneário Camboriú. Entre as principais, podemos citar Maceió (AL) e Cabo de Santo Agostinho (PE), Fortaleza (CE) e Vitória (ES).
