Na hora da visita de um comprador interessado, o primeiro passo é deixar o imóvel limpo e bem organizado, e a dica é evitar a personalização, ou seja, reduzir o número de itens pessoais, artigos religiosos e outros objetos relacionados, deixando o ambiente mais impessoal.
Vale apostar também em aromas agradáveis para ajudar a criar um ambiente aconchegante, mas lembre-se de não exagerar, apostar em algumas peças-chaves de decoração, como espelhos em ambientes pequenos também pode valorizar diversos espaços da propriedade.
Quer entender melhor? Confira abaixo sete dicas que separamos para você!
1. Pinte toda a casa com cores neutras e modernas
Pode parecer óbvio, mas a pintura da casa é um dos elementos que mais valoriza o ambiente e ajuda até a deixar o imóvel mais limpo.
Recuperar aqueles cantinhos mais desgastados deixa o lar com jeito de novo, principalmente investindo em cores neutras para renovar os ares.
2. Livre-se dos resquícios de infiltrações já resolvidas
Problemas estruturais devem ser arrumados ou apresentados claramente para os interessados. Já na condição de consertados, é imprescindível sumir com as ‘marcas de guerra’, após a reforma. Duas demãos fazem milagres. Lembre-se: o interessado está ali para avaliar a situação do imóvel, quanto menos danificado, mais valor o imóvel terá perante os olhos de quem quer adquirí-lo.
3. Atenção à iluminação
Lâmpadas velhas, que não estejam funcionando corretamente, ou que criem ambientes escuros, devem ser substituídas imediatamente, já que a iluminação faz toda a diferença! Atenção também para qual tipo de luz utilizar em cada ambiente.
4. Invista no paisagismo
Se seu imóvel possuir uma área verde, com certeza o paisagismo é um dos elementos mais importantes e relevantes. Então, um belo jardim ou viveiro vai encantar os compradores e valorizar sua residência. Mantenha árvores e gramados podados e caso haja irrigação automática, garanta que ela esteja funcionando bem.
5. Faça a manutenção de armários e pisos
Vale uma atenção especial ao estado dos móveis, principalmente aos armários. Os clientes costumam pedir para avaliá-los internamente e com detalhes. Defeitos são desanimadores em qualquer visita, principalmente para compradores ansiosos em conhecer o local, mas ao chegar se deparam com pequenos reparos que podem dar dor de cabeça.
6. Cuide da área de lazer e dos diferenciais do imóvel
Se a descrição do imóvel indica uma piscina com aquecimento, você deve se certificar de ter tudo funcionando adequadamente no momento da visita do futuro proprietário. A linha entre uma piscina que promove lazer e um espaço que foi desperdiçado é tênue. A casa de máquinas precisa dar conta de manter a temperatura pretendida em qualquer época do ano, bem como nas tubulações de dentro da casa. Não é frescura, é importante.
Assim, diferenciais como varanda gourmet, sauna, spa e hidromassagem devem estar em ótimas condições. Cuide para que tudo esteja funcionando bem e crie cenas, se possível, para encantar ainda mais seu visitante. Seu imóvel precisa ser um refúgio para diversão e isso muda o jogo da negociação. Utilize o que tem e aumente a percepção de requinte e valor.
Nós da Fabricio Dias Negócios Imobiliários contamos com profissionais experientes para lhe atender e ajudar na melhor escolha para compra do seu imóvel, dentro dos mais rigorosos critérios, em sintonia com as tendências e variações mercadológicas.
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